Online agora · 24 horas por dia
Uma equipe de IA que atende no WhatsApp, cruza clientes com imóveis e confirma visitas enquanto você dirige ou está com outro cliente. Os leads dos portais e dos anúncios entram sozinhos. Você cuida de fechar.
Cada um destes custa uma venda. A Semperia resolve todos, 24 horas por dia.
✗ Cliente mandou mensagem e ficou sem resposta
✓ O sistema avisa quem está esperando e o atendente de IA responde no WhatsApp enquanto você está na visita. Você só entra no que importa.
✗ Lead do portal esfriando na caixa de e-mail
✓ Os contatos do ZAP, VivaReal, OLX e dos anúncios do Facebook e Instagram entram sozinhos no funil, ligados ao imóvel, e chegam como aviso no celular. Na imobiliária, cada um vai para o corretor da vez.
✗ Cadastrar o mesmo imóvel em cada portal
✓ Cadastre uma vez (ou cole o link do anúncio antigo) e publique no seu site, no ZAP, VivaReal e OLX. Incluído em todos os planos.
✗ Esquecer o cliente certo para o imóvel novo
✓ Cadastrou um imóvel? O match mostra na hora quais clientes combinam, e quem quase combinou, com o motivo.
Cada setor de uma imobiliária, feito por um agente de IA que não dorme. Os agentes são liberados conforme o seu plano.
Recepção
todos os planosRecebe os leads do site, portais e anúncios, organiza e avisa quem espera resposta
Atendente de vendas
a partir do EssencialResponde no WhatsApp, qualifica o cliente e sugere imóveis
Secretária
todos os planosO cliente marca visita sozinho nos seus horários; ela confirma, lembra você e pede a avaliação depois
Marketing
todos os planosArtes de venda com sua foto e logo, calendário da semana, status do WhatsApp e sua logo criada com IA
Captação
todos os planosAvaliação de imóvel para proprietários e importação de anúncios
Pós-venda
a partir do EssencialPresença com clientes antigos: aniversários, "tudo certo com o imóvel?", boas festas e IPTU
Inteligência de mercado
a partir do ProfissionalPreço por m² do bairro e relatório do seu mês
Financeiro
a partir do ProfissionalControla suas comissões (a receber, recebidas, divisão com parceiros) e simula o financiamento para o cliente
Documentação
a partir do ProfissionalAcompanha cada negócio até as chaves: etapas, prazos, documentos que o cliente envia por link e minutas para revisão do advogado
Gerência
a partir do ImobiliáriaDesempenho de cada corretor, metas do mês e rodízio automático dos leads do site
Suporte
todos os planosTira dúvidas sobre o sistema a qualquer hora, inclusive no fim de semana
Traga tudo em minutos
Importe contatos da agenda do celular, do Google ou de planilhas, e imóveis colando o link do anúncio. Na primeira semana, a importação é grátis.
Publique e receba
Seu site, o cartão digital para a bio do Instagram e os portais ficam prontos. Os leads de todos esses lugares caem num funil só.
Deixe a equipe de IA trabalhar
Match automático entre cliente e imóvel, atendente no WhatsApp, agenda com confirmação e lembretes de retorno.
Quer ver o resultado? Abra o site de uma corretora de exemplo ou o cartão digital dela.
Voz no lugar de digitação, câmera no lugar de formulário, 1 toque no lugar de 5 telas. No computador, tudo completo.
🤝
Match automático
Cadastrou um imóvel? O sistema mostra na hora quais clientes combinam, e por que alguns quase combinaram.
💬
Atendente no WhatsApp
Você escolhe o que ele responde sozinho e o que passa para você. Nunca inventa e nunca negocia preço.
📥
Leads de todo lugar num funil só
Site, portais, Facebook, Instagram e formulários. Sem copiar e colar, sem lead perdido no e-mail.
🔁
Rodízio da equipe
No plano Imobiliária, cada lead novo vai para o próximo corretor da vez. O gestor escolhe quem participa e acompanha o resultado de cada um.
🗂️
Funil de arrastar
Veja cada cliente na etapa certa e arraste quando avançar. Etapas do seu jeito.
🎤
Anúncio por voz
Dite o imóvel depois da visita, envie as fotos, e o anúncio sai pronto para os portais.
📅
Agenda de visitas
O cliente confirma ou remarca pelo link. Você recebe o aviso no celular.
🏠
Site que capta
Simulador de financiamento e “quanto vale seu imóvel” transformam visitante em lead. Páginas por bairro aparecem no Google.
📈
Seu mês em números
Leads, contatos, visitas e negócios comparados com o mês anterior, por corretor.
O que você leva na Semperia, comparado ao que é comum nos sistemas imobiliários.
| Semperia | Comum no mercado | |
|---|---|---|
| Atendente de IA no WhatsApp, 24h | ✓ Incluído (a partir do Profissional) | Raro, ou só um robô no site |
| Match cliente × imóvel com o motivo | ✓ Automático, a cada imóvel novo | Busca manual |
| Publicação no ZAP, VivaReal e OLX | ✓ Incluída em todos os planos | Muitas vezes cobrada à parte |
| Leads dos portais e do Facebook no funil | ✓ Entram sozinhos, em todos os planos | Muitas vezes por e-mail |
| Limite de imóveis | ✓ Sem limite no Profissional e no Imobiliária | Por faixa de imóveis |
| Corretor a mais na equipe | ✓ R$ 29/mês (Imobiliária, com 10 inclusos) | Costuma passar de R$ 40/mês |
| Plano grátis | ✓ Para sempre, sem cartão | Só teste curto |
| Fidelidade e taxa de implantação | ✓ Nenhuma | Comuns |
Traga seus clientes da planilha, do Google Contatos ou da agenda do celular, e seus imóveis colando o link do anúncio. Depois, aponte os leads dos portais e dos anúncios para a Semperia e pronto: tudo num lugar só. No plano Imobiliária, nossa equipe faz a migração com você.
Começar grátis🎉 Preço de lançamento para quem assinar até 31/12/2026, garantido enquanto você for assinante.
Para o corretor que está começando
R$ 99 depois do lançamento
R$ 49/mês
R$ 588 por ano (2 meses grátis)
150 créditos/mês dão para, por exemplo, 83 respostas do assistente + 8 anúncios completos + 30 legendas.
Por só R$ 25 a mais por mês, o Profissional tem 4x mais créditos, imóveis ilimitados e o atendente que responde sozinho 24h.
Começar com o EssencialSua imobiliária virtual completa, 24 horas
R$ 149 depois do lançamento
R$ 74/mês
R$ 888 por ano (2 meses grátis)
600 créditos/mês dão para, por exemplo, 330 respostas do assistente + 30 anúncios completos + 120 legendas.
Testar grátis por 14 diasPara imobiliárias: até 10 corretores, domínio próprio e gestão da equipe
R$ 399 depois do lançamento
R$ 207/mês
R$ 2.484 por ano (2 meses grátis)
2.000 créditos/mês dão para, por exemplo, 1100 respostas do assistente + 100 anúncios completos + 400 legendas.
Começar com o ImobiliáriaGrátis para sempre
CRM completo, sem limite de leads · Até 10 imóveis, publicados no ZAP, VivaReal e OLX · Site e cartão digital · 30 créditos de IA por mês. Sem cartão.
Cada tarefa da sua equipe de IA usa alguns créditos. O que não é IA (CRM, site, portais, agenda) é ilimitado.
Na primeira semana, importar anúncios por link é grátis. Conta nova ganha 100 créditos de boas-vindas.
200
créditos
R$ 19
500
créditos
R$ 45
1.500
créditos
R$ 119
Créditos de recarga valem 12 meses. Ganhe créditos grátis: +20 a cada 5 imóveis completos e +20 a cada 25 clientes atendidos pelo WhatsApp conectado.
Serviço extra
A partir de
R$ 490/mês
+ verba dos anúncios, paga direto à Meta ou ao Google (sugerimos a partir de R$ 300/mês). Criação da primeira campanha: R$ 290, uma vez.
Quero saber mais| Compare os planos | Grátis | Essencial | Profissional | Imobiliária |
|---|---|---|---|---|
| CRM com funil (Kanban), histórico e tarefas | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Suporte com IA para tirar dúvidas, 24h | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Importar contatos e anúncios (planilha, Google, celular, link) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Publicação no ZAP, VivaReal e OLX | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Site próprio com páginas por bairro (Google) | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Match automático cliente × imóvel e alertas de retorno | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Cartão digital, ficha do imóvel e simulador de financiamento | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Imóveis ativos | Até 10 | Até 60 | Ilimitados | Ilimitados |
| Usuários | 1 | 1 | Até 2 | Até 10 |
| Créditos de IA por mês | 30 | 150 | 600 | 2.000 |
| Atendente de vendas no WhatsApp | — | Sugere respostas | Responde sozinho, 24h | Responde sozinho, 24h |
| Temas para o site (Luxo, Moderno...) | — | — | ✓ | ✓ |
| Site sem o selo “Feito com Semperia” | — | — | ✓ | ✓ |
| Relatório do mês e inteligência de mercado | — | — | ✓ | ✓ |
| Agentes de financeiro (comissões) e documentação (portal do comprador) | — | — | ✓ | ✓ |
| Gerência da equipe, metas e rodízio de leads | — | — | — | ✓ |
| Domínio próprio (www.suaimobiliaria.com.br), configurado por nós | — | — | — | ✓ |
| Usuários além do limite | — | — | — | R$ 29/mês cada |
| Suporte prioritário, migração da carteira e treinamento da equipe | — | — | — | ✓ |
| Certidões e matrícula online, com integração a cartóriosEM BREVE | — | — | — | ✓ |
| Integração com outros sistemas (API)EM BREVE | — | — | — | ✓ |
Agentes da sua imobiliária virtual: Recepção, Secretária, Atendente de vendas, Marketing, Pós-venda, Captação, Inteligência de mercado, Financeiro, Documentação, Gerência, Suporte, Tráfego pago. Sem fidelidade: cancele quando quiser. Ao fim do teste, sua conta continua no plano Grátis, com tudo o que você cadastrou.
Em 15 minutos, um consultor mostra a Semperia com a sua realidade: quantos leads você recebe, de onde vêm e como a equipe atende.
Sim, para sempre: CRM sem limite de leads, até 10 imóveis publicados no seu site e nos portais, cartão digital e 30 créditos de IA por mês. Sem cartão de crédito.
Nada se perde: sua conta continua no plano Grátis, com tudo o que você cadastrou. Se completar o início (3 imóveis com foto, seu WhatsApp e 10 contatos ou 1 conversa com cliente), o teste ganha mais 16 dias.
Sim. Cada conta tem um endereço de entrada de leads: você cola no Canal Pro e na automação dos anúncios do Facebook e Instagram (Make ou Zapier), e cada contato cai no funil, ligado ao imóvel, com aviso no celular. No plano Imobiliária, nossa equipe configura para você.
Sim, no plano Imobiliária. Ligue o rodízio e escolha quem participa: cada lead novo vai para o próximo da vez. Clientes que voltam a chamar continuam com o mesmo corretor.
Só se você quiser. Na configuração recomendada, ele responde perguntas simples fora do seu horário. Negociação, documentos e reclamações sempre vão para você.
Com o WhatsApp Business, as conversas entram sozinhas no CRM pela integração oficial da Meta. Você continua usando o app no celular normalmente.
A Semperia foi feita primeiro para o celular: abre no navegador e pode ser instalada na tela inicial, com avisos de lead novo. O aplicativo para iPhone e Android está em desenvolvimento.
Não. Você pode cancelar quando quiser e não paga para começar. O preço de lançamento fica garantido enquanto você for assinante.
Sim: importe a planilha de clientes e os anúncios pelo link, sem digitar de novo. No plano Imobiliária, nossa equipe faz a migração.
Cada tarefa da IA (uma resposta no WhatsApp, uma legenda, um anúncio) usa alguns créditos. CRM, site, portais e agenda não gastam créditos. Se acabarem, dá para comprar uma recarga sem trocar de plano.
Comece grátis. Sem cartão, sem fidelidade.
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